Como implementar um Software de Gestão de Condomínio?

Aplicativo para Assembleia Virtual no Condomínio

Passo a passo para implementar um software de gestão de condomínio com sucesso

A tecnologia veio para facilitar muito o dia-a-dia e a implementação dela na gestão de condomínios é de suma importância. Afinal, tempo é dinheiro e a tecnologia veio como um meio facilitador para empresas e pessoas.

Sendo assim, como implementar um software para ajudar na gestão do condomínio? Como softwares podem ajudar na gestão de condomínios? 

Software de Gestão de Condomínios 1 – Escolha do Software

Um software de gestão de condomínios precisa ter uma função de CRM e a de Gestão (financeira, pessoal, cobrança) na mesma plataforma, isso vai facilitar a automatização das tarefas.

CRM – Customer Relationship Management, ou Gestor de Relacionamentos com o cliente – é um planejamento feito para facilitar o contato de empresa-cliente, automatizando e deixando tudo de forma simplificada para a comunicação e organização de ambas as partes.

Sendo assim, existem softwares que são feitos sob este planejamento, justamente com o intuito de deixar todo o processo de comunicação, organização e planejamento mais simples.

2 – Treinamento

Também é importante que a administradora de condomínio contratada faça uma boa implementação, disponibilizando o treinamento adequado para que seus funcionários e os demais condôminos lidem bem com o software com CRM, para  um melhor uso do mesmo. Uma instrução bem dada pode facilitar bastante na hora de explicar como algum aplicativo deve ser usado pelos condôminos, além de ser extremamente recomendável treinar o síndico atual. 

Deixar bem estabelecido a forma com que o síndico/administradora vai entrar em contato com os condôminos é essencial, na verdade, deve ser uma das primeiras orientações dadas ao implementar esse tipo de software.

3- Tecnologia em Nuvem

Outro passo extremamente importante de se analisar em um software é se ele será local ou em nuvem, sendo que a segunda opção é um pouco mais prática, já que tudo ficará armazenado no sistema de Nuvem – não precisando de algo físico para comportar todos os dados, como um servidor ou computador com os arquivos específicos.

Em nuvem o processo é mais seguro, pois todos os dados ficam protegidos por criptografia e você não precisa se preocupar com a proteção dos dados e backups.

4 – Acompanhamento

Por fim, organizar e planejar o pré e o pós implementação é outra etapa importante e indispensável, já que o pré implementação ajuda a entender os condôminos e suas dificuldades e facilidades com tecnologia, enquanto o pós é uma avaliação sobre a eficácia do programa.

Mais importante que contratar um software de gestão administrativa para condomínios é fazer que todos utilizem bem a ferramenta, poupando o tempo do síndico e dos demais funcionários do condomínio.

 

Em pouca palavras, para implementar um software de gestão de condomínio com sucesso, deve ter todo um cuidado e planejamento antes, incluindo treinamento das pessoas que vão se comunicar com os moradores (geralmente os funcionários da administradora, ou o síndico), com os próprios moradores, além de avaliar a estruturação do aplicativo, optando pela sua versão em nuvem ou local. 

Após levar em conta esses tópicos, discutir e aprovar o uso de uma aplicação dessas em assembleia, a maior parte das dificuldades de comunicação serão facilitadas e automatizadas.

Ficou em dúvida sobre como implementar um software no seu condomínio? Fale com a Consilius, clique aqui!

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Dicas para Síndicos de Primeira Viagem

Dicas para Sindicos Iniciantes em Campinas

Ser síndico parece fácil… e pode ser!

Siga estas dicas para síndicos de 1ª viagem e sua gestão será a melhor da história do seu condomínio.

Inicialmente o recém chegado síndico pode se sentir perdido mas, apesar de exigir muita responsabilidade, administrar um condomínio pode ser bem tranquilo se você se planejar bem, estudar a legislação e for bem assessorado, mesmo que as condições não sejam as melhores.

Veja aqui algumas dicas básicas para você iniciar seu novo trabalho com tranquilidade.

 

1 – Verifique o que foi feito pelo Síndico Anterior

Analise detalhadamente a gestão do síndico anterior, benfeitorias e especialmente em relação às prestações de contas. Você pode identificar falhas e a necessidade de corrigir o valor do condomínio, caso seja necessário.

Esta análise também vai permitir à você conhecer os fornecedores e prestadores de serviços do condomínio e conhecê-los.

 

2 – Faça o bom e velho Planejamento

Administrar o condomínio é como administrar uma empresa, por isso existem ferramentas que podem ser utilizadas também na sua gestão.

Analise as condições gerais do condomínio e identifique os pontos fortes e pontos fracos: verifique a existência de fundos financeiros, inspecione as condições estruturais do condomínio (jardinagem, pintura, elétrica), converse com os funcionários, veja a situação de inadimplência dos condôminos, gastos com pessoal e custos fixos e outras pendências. Assim, você terá uma visão realista dos maiores problemas do seu condomínio e do melhor caminho a seguir.

 

3 – Conheça a Legislação Condominial

O síndico é o responsável legal pelo condomínio em sua gestão, por isso deve conhecer bem a legislação e também as convenções internas, para ter respaldo sobre suas atitudes e melhor orientar os moradores.

 

4 – Agende uma Reunião com sua Administradora de Condomínios (se não tem, considere contratar uma!)

As funções do síndico e da administradora de condomínios são diferentes. Se o seu condomínio já possui uma, seu trabalho com planejamento e o aprendizado sobre legislação será bem mais tranquilo e você vai poder contar com o suporte deles sempre que necessário, para tomar decisões com segurança.

No caso da Consilius, você tem a tecnologia ao seu lado, através de um Sistema de Gestão fácil e poderoso, que vai ajudar MUITO o dia a dia do síndico.

No âmbito jurídico, a principal função de uma administradora de condomínio é oferecer assessoria ao síndico, suporte jurídico em casos de inadimplência e soluções mais assertivas através da sua experiência com este mercado.

Por exemplo, em uma eventual inadimplência, caso o condomínio precise entrar com uma cobrança judicial, a administradora possui todo o know-how e pessoal necessário para agir em cima do problema sem maiores estresses antes que o problema tome maiores proporções, direcionando o assunto a um escritório jurídico especializado caso o condomínio não possua advogado próprio, ou o síndico não possua um advogado de sua confiança para direcionar o assunto.

Ferramentas modernas podem ajudar o síndico no dia à dia

 

5 – Atenção a sua Equipe

Procure conhecer os prestadores de serviços usuais do condomínio, analise os contratos, e se possível agende uma reunião com cada um deles e aproveite o conhecimento deles em relação ao seu condomínio.

Avalie novos fornecedores, sempre atento a qualidade e avaliando a experiência deles com outros síndicos em outros condomínios.

Cerque-se de pessoas de confiança para ajudá-lo nesta empreitada.

 

6 – Conquiste a Credibilidade dos Moradores

Seja transparente em relação as contas e a saúde financeira do condomínio, seja acessível, seja informado, estude bastante as regras e a legislação vigente. Pessoas confiam em quem demonstra confiança.

 

7 – Limite seus Horários

As pessoas tem bastante dificuldade com essa parte, por isso você deve dar uma atenção especial, caso contrario você terá pessoas batendo a sua porta 11h da noite.

Trabalhe com agendamentos e para assuntos urgentes determine o horários de atendimento para os condôminos, atento também aos horários das pessoas.

Hoje a tecnologia também ajuda neste quesito, os problemas do condomínio podem ser comunicados via aplicativo e, em muitos casos, resolvidos por ali mesmo.

 

8 – Tenha uma Atitude Profissional

Seja sempre justo e imparcial nas decisões, procurando sempre estar bem documentado, do lado da lei e com o respaldo da sua administradora de condomínios.

Apesar da responsabilidade que o síndico carrega, sua gestão pode ser bem tranquila desde que você seja transparente, justo com os moradores e bem assessorado por uma boa equipe, o que lhe dará segurança para qualquer tomada de decisão necessária para o bem do seu condomínio e para a boa convivência de todos.

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