Síndico x Administrador de Condomínio: quem faz o que? Entenda as atribuições e responsabilidades de cada um.
Uma questão que acaba pairando na cabeça dos moradores de condomínio é a diferença entre o síndico e um administrador de condomínio, já que ambos os termos acabam soando similares. Afinal, o síndico não seria o administrador do condomínio, de certa forma? Entretanto, os dois cargos têm funções diferentes e que precisam ser destrinchadas, para melhor compreensão de condôminos em um geral.
Em primeiro lugar, torna-se importante distinguir e entender o papel de um síndico.
Síndico
O síndico – além de garantir a boa convivência e bem estar dos condôminos – tem como principal objetivo cumprir o papel jurídico do condomínio.
Sendo assim, responde legalmente pelo mesmo, representando-o como um todo.
Ainda, o síndico cumpre o papel de convocar e guiar as Assembleias Ordinárias do condomínio, respondendo e trazendo pautas de interesse geral de todos os condôminos e, consequentemente, realizando-as.
Desta forma é possível concluir que, em poucas palavras, o síndico é totalmente responsável pela parte jurídica do condomínio, manutenções e realizar as assembleias.
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Administrador de Condomínios
Portanto, o que faz um administrador de condomínios? A resposta é mais simples do que parece. Em curtas palavras, presta uma assessoria e apoio ao síndico, ajudando na administração do condomínio.
No mais, entre os papéis de uma administradora de condomínio estão a gestão dos Recursos Humanos do condomínio, gestão das inadimplências, organizar as receitas e despesas do condomínio para serem apresentados na assembleia e até mesmo são responsáveis pela administração e contratação de empresas terceiras para limpeza e portaria.
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Síndico Profissional
No âmbito de síndicos existe, também, um terceiro papel: os síndicos profissionais. Estes assumem o papel de síndico sendo remunerados para tal e, ocorre, quando nenhum dos condôminos quer exercer tal papel. Diferente da administradora de condomínios, o síndico profissional apenas exerce a função de sindicato de forma remunerada, empenhando o papel que um condômino teria, ainda podendo ter a assistência de uma administradora.
Em suma, um administrador de condomínios oferece suporte para o síndico, principalmente em questões administrativas mais complicadas e que, muitas das vezes, pode não ser atendida por um síndico que não exerce o sindicato como profissão, diferente dos síndicos profissionais. Mesmo assim, é de importante que ambas as funções estejam presentes na gestão de um condomínio.
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