O condomínio é um fator decisivo na escolha de um imóvel. Saiba o que faz o preço de um condomínio ser elevado e quais os mais caros de Campinas
Quando pensando em morar em um condomínio, o preço do mesmo é um dos tópicos que vem à tona. Além de verificar o local, segurança e o que o condomínio tem a oferecer, ver o preço que ele cobra pelos serviços é essencial.
Sendo assim, o que torna um condomínio caro? Ainda, quais são os condomínios mais caros de Campinas?
Em Campinas, a média de preço condominial é de R$624,00, entretanto, existem fatores que acabam encarecendo o condomínio: o tamanho do condomínio é algo bem influenciável, já que quanto maior o condomínio, maiores são os gastos com reformas. Além disso, muitas das estruturas do condomínio – como piscina, sauna e playground infantil – também contabilizam taxas condominiais.
A inadimplência é um grande vilão na taxa condominial, visto que os moradores que acabam atrasando ou não pagam o condomínio, acaba fazendo com que os outros condôminos tenham que pagar o que acabou ficando em aberto pela inadimplência. Desta forma, mesmo condomínios mais modestos e com poucos metros quadrados podem ser mais caros do que outros por conta da inadimplência.
Já para a segunda questão, listar os condomínios mais caros em qualquer cidade é sempre trabalhoso. Afinal, o preço dos condomínios podem flutuar mediante a diversos fatores: reformas, pinturas ou aumento de inadimplência.
Entretanto, a localização do mesmo é um fator que também influencia no custo. O Bairro Cambuí, considerado o coração de Campinas, por ser próximo ao centro comercial da cidade, além dos confortos que a região oferece é detentor do condomínio mais caro de Campinas, não só no aluguel de edifícios comerciais, mas residenciais também.
O primeiro condomínio mais caro em Campinas com o valor do condomínio em R$4.000,00, em um condomínio localizado no centro do Cambuí. Já o segundo é localizado no bairro Jardim do Sol, o Condomínio Residencial Colina em R$1.500,00. E, por último, vêm o Swiss Park no Parque Dom Pedro com um aluguel de R$1.379,66 por mês.
Em um geral, a localização é um dos fatores bem importantes na taxa de um condomínio, mas as áreas comuns de lazer como brinquedoteca e quadras, piscina, o tamanho do condomínio, a quantidade de funcionários e, principalmente, a inadimplência também podem encarecer um condomínio.
Uma boa gestão faz toda diferença para a redução do valor do condomínio, através dela e de uma boa gestão condominial, pode ajudar a manter um bom fluxo de caixa e a taxa de inadimplência baixa.
Por isso, ao escolher seu condomínio, busque informação também na Administradora de Condomínios e verifique a saúde financeira do imóvel que você pretende comprar ou alugar.
